9 d Rue de l’Orhalais, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 d Rue de l’Orhalais, affiche un prix moyen de 5 509 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°9 c et de n°9 e.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 d Rue de l’Orhalais, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 256 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville-Ès-Menier à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 928 mètres
- - Collège Le Bocage à 699 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 892 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 993 mètres
Ventes au 9 d Rue de l’Orhalais
Une vente a été recensée au 9 d Rue de l’Orhalais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 d Rue de l’Orhalais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 d Rue de l’Orhalais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 d Rue de l’Orhalais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 d Rue de l’Orhalais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 d Rue de l’Orhalais dans son marché local
Prix du 9 d Rue de l’Orhalais par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orhalais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 5 509 €/m², le 9 d Rue de l’Orhalais se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 d Rue de l’Orhalais par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 d Rue de l’Orhalais se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Dinard et 101.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 d Rue de l’Orhalais à Dinard
Le loyer moyen estimé au 9 d Rue de l’Orhalais est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
