2 Rue de la Corbinais, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Corbinais, affiche un prix moyen de 5 415 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Corbinais, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 12 locaux - 8 parkings - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 286 mètres
- - Collège Le Bocage à 683 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 236 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 211 mètres
Ventes au 2 Rue de la Corbinais
Les 3 ventes au 2 Rue de la Corbinais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Corbinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Corbinais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Corbinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Corbinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Corbinais dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Corbinais par rapport à la voie
Sur Rue de la Corbinais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 635 €/m². Avec un prix moyen de 5 415 €/m², le 2 Rue de la Corbinais se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Corbinais par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Corbinais se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Dinard et 97.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Corbinais à Dinard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Corbinais est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
