7 Rue de la Dorbelais, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Dorbelais, affiche un prix moyen de 5 687 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Dorbelais, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 329 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 0000J, - Parcelle n°1534 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 890 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 924 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 693 mètres
Ventes au 7 Rue de la Dorbelais
Les 4 ventes au 7 Rue de la Dorbelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Dorbelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Dorbelais, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Dorbelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Dorbelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Dorbelais dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Dorbelais par rapport à la voie
Sur Rue de la Dorbelais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 545 €/m². Avec un prix moyen de 5 687 €/m², le 7 Rue de la Dorbelais se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Dorbelais par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Dorbelais se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 108.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Dorbelais à Dinard
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Dorbelais est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
