Passage du Trocadero, 35800 Dinard
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Passage du Trocadero, 35800 Dinard, affiche un prix moyen de 6 118 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage du Trocadero dans son marché local
Prix Passage du Trocadero par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons Passage du Trocadero se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 114.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage du Trocadero à Dinard
Le loyer moyen estimé Passage du Trocadero est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Passage du Trocadero
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 911 mètres
- - Collège Le Bocage à 1298 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1324 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 942 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 721 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage du Trocadero
Adresses Passage du Trocadero
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage du Trocadero, classées par tranches de numéros.
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