32 Rue de la Gare, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 5 316 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°30 mais inférieur de 8.88 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Gare, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0806 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 603 mètres
- - Collège Le Bocage à 936 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Gare, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 090 €/m². Avec un prix moyen de 5 316 €/m², le 32 Rue de la Gare se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Gare par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Gare se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Dinard et 93.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Gare à Dinard
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Gare est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
