33 b Rue de la Gare, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 b Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 728 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°33 a.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 b Rue de la Gare, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 741 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0889 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0951 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 879 mètres
- - Collège Le Bocage à 916 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 864 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 882 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 786 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 33 b Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 33 b Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 b Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 b Rue de la Gare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 b Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 b Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 b Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 33 b Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 33 b Rue de la Gare se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 b Rue de la Gare par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 b Rue de la Gare se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Dinard et 71.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 b Rue de la Gare à Dinard
Le loyer moyen estimé au 33 b Rue de la Gare est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
