60 Rue de la Gare, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 5 269 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°58 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue de la Gare, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 429 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 756 mètres
- - Collège Le Bocage à 906 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1020 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 612 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 513 mètres
Ventes au 60 Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 60 Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue de la Gare, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 60 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 089 €/m². Avec un prix moyen de 5 269 €/m², le 60 Rue de la Gare se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue de la Gare par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue de la Gare se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Dinard et 92.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue de la Gare à Dinard
Le loyer moyen estimé au 60 Rue de la Gare est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
