70 Rue de la Gare, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 811 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°68 et de n°58 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue de la Gare, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 15 parkings - 220 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0412 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 796 mètres
- - Collège Le Bocage à 908 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 965 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 670 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 463 mètres
Ventes au 70 Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 70 Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 70 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 811 €/m², le 70 Rue de la Gare se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue de la Gare par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue de la Gare se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Dinard et 75.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue de la Gare à Dinard
Le loyer moyen estimé au 70 Rue de la Gare est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
