22 Rue de la Mettrie, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Mettrie, affiche un prix moyen de 4 339 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Mettrie, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guais à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 959 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 966 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1120 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 1010 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Mettrie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Mettrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Mettrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Mettrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Mettrie dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Mettrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mettrie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 22 Rue de la Mettrie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Mettrie par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Mettrie se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de Dinard et 58.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Mettrie à Dinard
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Mettrie est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
