38 Rue de la Vallée, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 6 385 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°37 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 38 Rue de la Vallée, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 598 mètres
- - Collège Le Bocage à 1041 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Vallée, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 6 059 €/m². Avec un prix moyen de 6 385 €/m², le 38 Rue de la Vallée se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Vallée par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Vallée se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 192.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 12.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
