44 Rue de la Vallée, 35800 Dinard

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 738 €

de 5 139 € à 7 579 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue de la Vallée, 35800 Dinard, affiche un prix moyen de 6 738 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°42 et de 3.26 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 44 Rue de la Vallée, 35800 Dinard

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0783 - Feuille 0000J

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison située 2 impasse Saint-Michel dite maison du Tertre Corbin à 220 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 418 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 569 mètres
- Collège Le Bocage à 1002 mètres
- Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 601 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Verne à 233 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 379 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Vallée

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue de la Vallée dans son marché local

Prix du 44 Rue de la Vallée par rapport à la voie

Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 5 950 €/m². Avec un prix moyen de 6 738 €/m², le 44 Rue de la Vallée se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de la Vallée par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine

À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Vallée se situe 25.17 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 157.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Republique, 35800 Dinard(5,925 €)

Rue du Val-És-Roses, 35800 Dinard(5,690 €)

Rue de l’Independante, 35800 Dinard(5,939 €)

Rue du Marché, 35800 Dinard(5,408 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue de la Vallée

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de la Vallée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.