8 Rue de la Vallée, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 5 924 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°3 et de 1.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Vallée, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 167 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1578 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 804 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 596 mètres
Ventes au 8 Rue de la Vallée
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Vallée, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 673 €/m². Avec un prix moyen de 5 924 €/m², le 8 Rue de la Vallée se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Vallée par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Vallée se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 116.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Vallée à Dinard
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Vallée est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
