81 Rue de Saint-Enogat, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de Saint-Enogat, affiche un prix moyen de 6 062 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°79 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de Saint-Enogat, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0229 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1045 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue de Saint-Enogat
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue de Saint-Enogat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de Saint-Enogat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de Saint-Enogat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Saint-Enogat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Saint-Enogat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de Saint-Enogat dans son marché local
Prix du 81 Rue de Saint-Enogat par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Enogat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 567 €/m². Avec un prix moyen de 6 062 €/m², le 81 Rue de Saint-Enogat se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de Saint-Enogat par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de Saint-Enogat se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 121.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de Saint-Enogat à Dinard
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de Saint-Enogat est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
