83 Rue de Saint-Enogat, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue de Saint-Enogat, affiche un prix moyen de 6 266 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°79 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue de Saint-Enogat, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1061 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 371 mètres
Ventes au 83 Rue de Saint-Enogat
Une vente a été recensée au 83 Rue de Saint-Enogat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue de Saint-Enogat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue de Saint-Enogat, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue de Saint-Enogat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue de Saint-Enogat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue de Saint-Enogat dans son marché local
Prix du 83 Rue de Saint-Enogat par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Enogat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 567 €/m². Avec un prix moyen de 6 266 €/m², le 83 Rue de Saint-Enogat se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue de Saint-Enogat par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue de Saint-Enogat se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 129.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue de Saint-Enogat à Dinard
Le loyer moyen estimé au 83 Rue de Saint-Enogat est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
