18 a Rue de Verdun, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 842 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 5.65 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Rue de Verdun, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 15 parkings - 647 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1616 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0816 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 634 mètres
- - Collège Le Bocage à 1026 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Rue de Verdun, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 18 a Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 842 €/m², le 18 a Rue de Verdun se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue de Verdun par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Rue de Verdun se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Dinard et 76.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Rue de Verdun à Dinard
Le loyer moyen estimé au 18 a Rue de Verdun est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
