28 Rue de Verdun, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 8 370 €/m², supérieur de 15.93 % à celui du n°27 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Rue de Verdun, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 537 mètres
- - Collège Le Bocage à 890 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 396 mètres
Ventes au 28 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 28 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Verdun, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 28 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 6 875 €/m². Avec un prix moyen de 8 370 €/m², le 28 Rue de Verdun se situe 21.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Verdun par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Verdun se situe 55.58 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 193.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 418 500 € au 28 Rue de Verdun à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 463 € en assurant vous-même les visites, ou 5 231 € si le professionnel les prend en charge.
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