27 Rue des Écoles, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 5 487 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Écoles, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 57 mètres
- - Collège Le Bocage à 620 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 97 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 318 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 48 mètres
Ventes au 27 Rue des Écoles
Les 6 ventes au 27 Rue des Écoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Écoles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 27 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 397 €/m². Avec un prix moyen de 5 487 €/m², le 27 Rue des Écoles se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Écoles par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Écoles se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Dinard et 99.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Écoles à Dinard
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Écoles est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
