13 a Rue des Elfes, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue des Elfes, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°13 b mais inférieur de 3.01 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue des Elfes, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 12 locaux - 13 parkings - 1115 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville-Ès-Menier à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 637 mètres
- - Collège Le Bocage à 487 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1010 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Rue des Elfes
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Rue des Elfes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue des Elfes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue des Elfes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue des Elfes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue des Elfes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue des Elfes dans son marché local
Prix du 13 a Rue des Elfes par rapport à la voie
Sur Rue des Elfes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 13 a Rue des Elfes se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue des Elfes par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue des Elfes se situe 25.04 % en dessous de la moyenne de Dinard et 52.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue des Elfes à Dinard
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue des Elfes est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
