31 bis Rue des Jonquilles, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue des Jonquilles, affiche un prix moyen de 4 865 €/m², identique à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue des Jonquilles, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 306 mètres
- - Collège Le Bocage à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 655 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue des Jonquilles
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue des Jonquilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue des Jonquilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue des Jonquilles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Jonquilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Jonquilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue des Jonquilles dans son marché local
Prix du 31 bis Rue des Jonquilles par rapport à la voie
Sur Rue des Jonquilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 865 €/m², le 31 bis Rue des Jonquilles se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue des Jonquilles par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue des Jonquilles se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Dinard et 77.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue des Jonquilles à Dinard
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue des Jonquilles est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
