10 bis Rue des Ouches, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue des Ouches, affiche un prix moyen de 5 053 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue des Ouches, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1339 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue des Ouches
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue des Ouches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue des Ouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue des Ouches, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue des Ouches dans son marché local
Prix du 10 bis Rue des Ouches par rapport à la voie
Sur Rue des Ouches, le prix moyen des appartements s'établit à 5 232 €/m². Avec un prix moyen de 5 053 €/m², le 10 bis Rue des Ouches se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue des Ouches par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue des Ouches se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Dinard et 83.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue des Ouches à Dinard
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue des Ouches est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
