11 Rue des Trèfles, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Trèfles, affiche un prix moyen de 5 331 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Trèfles, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 302 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2267 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1028 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 992 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1049 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 763 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 513 mètres
Ventes au 11 Rue des Trèfles
Les 2 ventes au 11 Rue des Trèfles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Trèfles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Trèfles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Trèfles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Trèfles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Trèfles dans son marché local
Prix du 11 Rue des Trèfles par rapport à la voie
Sur Rue des Trèfles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 469 €/m². Avec un prix moyen de 5 331 €/m², le 11 Rue des Trèfles se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Trèfles par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Trèfles se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Dinard et 94.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Trèfles à Dinard
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Trèfles est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
