55 Rue des Vergers, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 4 663 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°57.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue des Vergers, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine.
1 niveau - 4105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2190 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2188 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0460 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2135 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0461 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 958 mètres
- - Collège Le Bocage à 1021 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 802 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 964 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 830 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue des Vergers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 55 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 663 €/m², le 55 Rue des Vergers se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue des Vergers par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue des Vergers se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Dinard et 70.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue des Vergers à Dinard
Le loyer moyen estimé au 55 Rue des Vergers est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
