9 Rue du Colonel Alexandre-le-Balle, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Colonel Alexandre-le-Balle, affiche un prix moyen de 4 286 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Colonel Alexandre-le-Balle, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville-Ès-Menier à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1000 mètres
- - Collège Le Bocage à 980 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 975 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 1074 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Colonel Alexandre-le-Balle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Colonel Alexandre-le-Balle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Colonel Alexandre-le-Balle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Colonel Alexandre-le-Balle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Colonel Alexandre-le-Balle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Colonel Alexandre-le-Balle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Colonel Alexandre-le-Balle dans son marché local
Prix du 9 Rue du Colonel Alexandre-le-Balle par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Alexandre-le-Balle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 9 Rue du Colonel Alexandre-le-Balle se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Colonel Alexandre-le-Balle par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Colonel Alexandre-le-Balle se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de Dinard et 56.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Colonel Alexandre-le-Balle à Dinard
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Colonel Alexandre-le-Balle est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
