13 Rue du Docteur Besnier, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Docteur Besnier, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°15 et du 0.24 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 13 Rue du Docteur Besnier, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 614 mètres
- - Collège Le Bocage à 229 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 849 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Docteur Besnier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Docteur Besnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Besnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Docteur Besnier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Besnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Besnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Docteur Besnier dans son marché local
Prix du 13 Rue du Docteur Besnier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Besnier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 13 Rue du Docteur Besnier se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Docteur Besnier par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Docteur Besnier se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de Dinard et 91.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
