13 Rue du Douet Fourché, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Douet Fourché, affiche un prix moyen de 4 688 €/m², supérieur de 10.85 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
6 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue du Douet Fourché, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
2 niveaux - 10 logements - 784 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0023 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 332 mètres
- - Collège Le Bocage à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 707 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 396 mètres
Ventes au 13 Rue du Douet Fourché
Les 6 ventes au 13 Rue du Douet Fourché constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Douet Fourché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Douet Fourché, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Douet Fourché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Douet Fourché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Douet Fourché dans son marché local
Prix du 13 Rue du Douet Fourché par rapport à la voie
Sur Rue du Douet Fourché, le prix moyen des maisons s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 688 €/m², le 13 Rue du Douet Fourché se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Douet Fourché par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Douet Fourché se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Dinard et 64.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 400 € au 13 Rue du Douet Fourché à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 860 € en assurant vous-même les visites, ou 2 930 € si le professionnel les prend en charge.
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