14 Rue du Haut Chemin, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Haut Chemin, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 15.68 % à celui du n°16 et de n°12.Cette maison est une construction de 2022,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Haut Chemin, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0896 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0892 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville-Ès-Menier à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Haut Chemin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Haut Chemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Haut Chemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Haut Chemin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Haut Chemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Haut Chemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Haut Chemin dans son marché local
Prix du 14 Rue du Haut Chemin par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Chemin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 14 Rue du Haut Chemin se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Haut Chemin par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 382 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue du Haut Chemin se situe 28.54 % en dessous de la moyenne de Dinard et 76.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Haut Chemin à Dinard
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Haut Chemin est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.34 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
