7 Rue du Marché, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 5 702 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Marché, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1648 - Feuille 0000J, - Parcelle n°1630 - Feuille 0000J, - Parcelle n°1740 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 745 mètres
- - Collège Le Bocage à 1205 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Marché, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 7 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 5 636 €/m². Avec un prix moyen de 5 702 €/m², le 7 Rue du Marché se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Marché par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Marché se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 107.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Marché à Dinard
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Marché est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
