2 bis Rue du Petit Manoir, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Petit Manoir, affiche un prix moyen de 5 440 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Petit Manoir, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1121 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 967 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1142 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 848 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Petit Manoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Petit Manoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Petit Manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Petit Manoir, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Petit Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Petit Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Petit Manoir dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Petit Manoir par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Manoir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 455 €/m². Avec un prix moyen de 5 440 €/m², le 2 bis Rue du Petit Manoir se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Petit Manoir par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Petit Manoir se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Dinard et 98.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Petit Manoir à Dinard
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Petit Manoir est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
