1 Rue du Port-Blanc, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Port-Blanc, affiche un prix moyen de 4 648 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Port-Blanc, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 345 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1290 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 307 mètres
Ventes au 1 Rue du Port-Blanc
Les 4 ventes au 1 Rue du Port-Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Port-Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Port-Blanc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Port-Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Port-Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Port-Blanc dans son marché local
Prix du 1 Rue du Port-Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Port-Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 1 Rue du Port-Blanc se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Port-Blanc par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Port-Blanc se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Dinard et 70.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Port-Blanc à Dinard
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Port-Blanc est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
