40 Rue du Port-Blanc, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Port-Blanc, affiche un prix moyen de 5 948 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°41 et de n°40 c.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Port-Blanc, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 33 parkings - 817 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0532 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Starnberg-Port Blanc à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 45 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 556 mètres
Ventes au 40 Rue du Port-Blanc
Les 5 ventes au 40 Rue du Port-Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Port-Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Port-Blanc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Port-Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Port-Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Port-Blanc dans son marché local
Prix du 40 Rue du Port-Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Port-Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 418 €/m². Avec un prix moyen de 5 948 €/m², le 40 Rue du Port-Blanc se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Port-Blanc par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Port-Blanc se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 117.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Port-Blanc à Dinard
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Port-Blanc est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
