23 Rue du Sergent Boulanger, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Sergent Boulanger, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², inférieur de 13.5 % à celui du n°24 et de n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 23 Rue du Sergent Boulanger, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine.
2 niveaux - 3 logements - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Starnberg-Port Blanc à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 138 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 504 mètres
Ventes au 23 Rue du Sergent Boulanger
Les 2 ventes au 23 Rue du Sergent Boulanger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Sergent Boulanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Sergent Boulanger, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Sergent Boulanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Sergent Boulanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Sergent Boulanger dans son marché local
Prix du 23 Rue du Sergent Boulanger par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Boulanger, le prix moyen des maisons s'établit à 5 610 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 23 Rue du Sergent Boulanger se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Sergent Boulanger par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Sergent Boulanger se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Dinard et 111.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 12.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
