28 Rue du Val-És-Roses, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Val-És-Roses, affiche un prix moyen de 6 009 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°9 mais supérieur de 8.17 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Val-És-Roses, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 628 mètres
- - Collège Le Bocage à 1090 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Val-És-Roses
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Val-És-Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Val-És-Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Val-És-Roses, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Val-És-Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Val-És-Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Val-És-Roses dans son marché local
Prix du 28 Rue du Val-És-Roses par rapport à la voie
Sur Rue du Val-És-Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 819 €/m². Avec un prix moyen de 6 009 €/m², le 28 Rue du Val-És-Roses se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Val-És-Roses par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Val-És-Roses se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 118.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Val-És-Roses à Dinard
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Val-És-Roses est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
