3 Rue Edison, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edison, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Edison, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 396 mètres
- - Collège Le Bocage à 495 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1358 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 498 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edison
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edison, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edison dans son marché local
Prix du 3 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des maisons s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 3 Rue Edison se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edison par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Edison se situe 22.1 % en dessous de la moyenne de Dinard et 46.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 550 € au 3 Rue Edison à Dinard, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 478 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 239 € en assurant vous-même les visites, ou 2 619 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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