3 b rue Faraday, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 b rue Faraday, affiche un prix moyen de 4 601 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°3 c et de n°3 a.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b rue Faraday, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 557 mètres
- - Collège Le Bocage à 621 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1185 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 566 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b rue Faraday
Aucune vente n'a été recensée au 3 b rue Faraday au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b rue Faraday
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b rue Faraday, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b rue Faraday
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b rue Faraday complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b rue Faraday dans son marché local
Prix du 3 b rue Faraday par rapport à la voie
Sur rue Faraday, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 601 €/m², le 3 b rue Faraday se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b rue Faraday par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b rue Faraday se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de Dinard et 30.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b rue Faraday à Dinard
Le loyer moyen estimé au 3 b rue Faraday est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 050 € au 3 b rue Faraday à Dinard, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 503 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 751 € en assurant vous-même les visites, ou 2 876 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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