2 Rue Gardiner, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gardiner, affiche un prix moyen de 5 998 €/m², supérieur de 9.87 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gardiner, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1096 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gardiner
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gardiner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gardiner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gardiner, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gardiner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gardiner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gardiner dans son marché local
Prix du 2 Rue Gardiner par rapport à la voie
Sur Rue Gardiner, le prix moyen des appartements s'établit à 5 459 €/m². Avec un prix moyen de 5 998 €/m², le 2 Rue Gardiner se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gardiner par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gardiner se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 70.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gardiner à Dinard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gardiner est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 900 € au 2 Rue Gardiner à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 498 € en assurant vous-même les visites, ou 3 749 € si le professionnel les prend en charge.
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