38 Rue Gardiner, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gardiner, affiche un prix moyen de 5 089 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°38 bis et de n°36 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Gardiner, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine.
1 niveau - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 964 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 918 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 979 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 748 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Gardiner
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Gardiner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Gardiner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Gardiner, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gardiner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gardiner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gardiner dans son marché local
Prix du 38 Rue Gardiner par rapport à la voie
Sur Rue Gardiner, le prix moyen des appartements s'établit à 5 452 €/m². Avec un prix moyen de 5 089 €/m², le 38 Rue Gardiner se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gardiner par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Gardiner se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Dinard et 85.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Gardiner à Dinard
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Gardiner est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
