40 Rue Gardiner, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gardiner, affiche un prix moyen de 5 189 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°40 b mais supérieur de 8.15 % à celui du n°43 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Gardiner, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante tertiaire.
4 niveaux - 16 locaux - 10 parkings - 492 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2177 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2039 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 880 mètres
- - Collège Le Bocage à 1078 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 980 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 895 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 670 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Gardiner
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Gardiner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gardiner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gardiner, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gardiner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gardiner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gardiner dans son marché local
Prix du 40 Rue Gardiner par rapport à la voie
Sur Rue Gardiner, le prix moyen des appartements s'établit à 5 452 €/m². Avec un prix moyen de 5 189 €/m², le 40 Rue Gardiner se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gardiner par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Gardiner se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Dinard et 88.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Gardiner à Dinard
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Gardiner est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
