3 Rue Henri Bleuven, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Bleuven, affiche un prix moyen de 5 400 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Bleuven, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 755 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0306 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 464 mètres
- - Collège Le Bocage à 874 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 304 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Bleuven
Les 9 ventes au 3 Rue Henri Bleuven constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Bleuven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Bleuven, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Bleuven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Bleuven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Bleuven dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Bleuven par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bleuven, le prix moyen des appartements s'établit à 5 403 €/m². Avec un prix moyen de 5 400 €/m², le 3 Rue Henri Bleuven se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Bleuven par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Bleuven se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Dinard et 96.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Bleuven à Dinard
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Bleuven est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
