26 bis Rue Jacques Cartier, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 5 356 €/m², inférieur de 9.02 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Jacques Cartier, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 825 mètres
- - Collège Le Bocage à 1332 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 605 mètres
Ventes au 26 bis Rue Jacques Cartier
Les 3 ventes au 26 bis Rue Jacques Cartier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Jacques Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Jacques Cartier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 613 €/m². Avec un prix moyen de 5 356 €/m², le 26 bis Rue Jacques Cartier se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Jacques Cartier par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Jacques Cartier se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Dinard et 95.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Jacques Cartier à Dinard
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Jacques Cartier est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
