19 Rue Jean Poisson, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Jean Poisson, affiche un prix moyen de 5 065 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 3.62 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Jean Poisson, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1191 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 922 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Jean Poisson
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Jean Poisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Jean Poisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Jean Poisson, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jean Poisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jean Poisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Jean Poisson dans son marché local
Prix du 19 Rue Jean Poisson par rapport à la voie
Sur Rue Jean Poisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 947 €/m². Avec un prix moyen de 5 065 €/m², le 19 Rue Jean Poisson se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Jean Poisson par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Jean Poisson se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Dinard et 84.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Jean Poisson à Dinard
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Jean Poisson est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
