8 ter Rue Jean Poisson, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Jean Poisson, affiche un prix moyen de 5 085 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°10 bis et de n°18 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Jean Poisson, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1212 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 903 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 944 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Jean Poisson
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Jean Poisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Jean Poisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Jean Poisson, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Jean Poisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Jean Poisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Jean Poisson dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Jean Poisson par rapport à la voie
Sur Rue Jean Poisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 947 €/m². Avec un prix moyen de 5 085 €/m², le 8 ter Rue Jean Poisson se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Jean Poisson par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Jean Poisson se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Dinard et 85.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Jean Poisson à Dinard
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Jean Poisson est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
