3 Rue Lamennais, 35800 Dinard

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 615 €

de 3 559 € à 6 034 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Lamennais, 35800 Dinard, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², inférieur de 8.87 % à celui du n°1 et de 0.17 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 3 Rue Lamennais, 35800 Dinard

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0609 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Starnberg-Port Blanc à 305 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1362 mètres
- Collège Le Bocage à 1245 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 402 mètres
- Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1358 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Verne à 1297 mètres
- Ecole primaire publique Alain Colas à 289 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Lamennais

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lamennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Lamennais(5 064€)

2 Rue Lamennais(4 623€)

4 Rue Lamennais(4 617€)

5 Rue Lamennais(4 899€)

6 Rue Lamennais(4 353€)

7 Rue Lamennais(4 906€)

8 Rue Lamennais(4 347€)

10 Rue Lamennais(4 559€)

Prix du 3 Rue Lamennais dans son marché local

Prix du 3 Rue Lamennais par rapport à la voie

Sur Rue Lamennais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 3 Rue Lamennais se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Lamennais par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine

À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Lamennais se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Dinard et 76.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Henri Dunant, 35800 Dinard(5,673 €)

Passage des Petites Carrières, 35800 Dinard(4,632 €)

Rue Alain Legac, 35800 Dinard(5,370 €)

Rue Henri Dunant, 35800 Dinard(4,937 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Lamennais

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Lamennais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.