5 Rue Lamennais, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lamennais, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Lamennais, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Starnberg-Port Blanc à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bocage à 1222 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 426 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Lamennais
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Lamennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lamennais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lamennais dans son marché local
Prix du 5 Rue Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Lamennais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 5 Rue Lamennais se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lamennais par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Lamennais se situe 22.94 % en dessous de la moyenne de Dinard et 45.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 300 € au 5 Rue Lamennais à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 183 € en assurant vous-même les visites, ou 2 591 € si le professionnel les prend en charge.
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