12 Rue Pichot, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pichot, affiche un prix moyen de 6 596 €/m², supérieur de 34.58 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pichot, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
1 niveau - 496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0532 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0601 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0822 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0391 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 302 mètres
- - Collège Le Bocage à 824 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 72 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pichot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pichot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pichot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pichot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pichot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pichot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pichot dans son marché local
Prix du 12 Rue Pichot par rapport à la voie
Sur Rue Pichot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 307 €/m². Avec un prix moyen de 6 596 €/m², le 12 Rue Pichot se situe 24.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pichot par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pichot se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 87.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pichot à Dinard
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pichot est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 329 800 € au 12 Rue Pichot à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 245 € en assurant vous-même les visites, ou 4 123 € si le professionnel les prend en charge.
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