5 Rue Pichot, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pichot, affiche un prix moyen de 5 436 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pichot, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 209 mètres
- - Collège Le Bocage à 720 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 78 mètres
Ventes au 5 Rue Pichot
Les 3 ventes au 5 Rue Pichot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pichot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pichot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pichot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pichot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pichot dans son marché local
Prix du 5 Rue Pichot par rapport à la voie
Sur Rue Pichot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 307 €/m². Avec un prix moyen de 5 436 €/m², le 5 Rue Pichot se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pichot par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pichot se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Dinard et 54.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pichot à Dinard
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pichot est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 800 € au 5 Rue Pichot à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 795 € en assurant vous-même les visites, ou 3 398 € si le professionnel les prend en charge.
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