25 Rue Raphaël Veil, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Raphaël Veil, affiche un prix moyen de 5 193 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°52 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Rue Raphaël Veil, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 804 mètres
- - Collège Le Bocage à 1015 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1039 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 600 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Raphaël Veil
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Raphaël Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Raphaël Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Raphaël Veil, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Raphaël Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Raphaël Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Raphaël Veil dans son marché local
Prix du 25 Rue Raphaël Veil par rapport à la voie
Sur Rue Raphaël Veil, le prix moyen des maisons s'établit à 6 139 €/m². Avec un prix moyen de 5 193 €/m², le 25 Rue Raphaël Veil se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Raphaël Veil par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Raphaël Veil se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Dinard et 82.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 650 € au 25 Rue Raphaël Veil à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 491 € en assurant vous-même les visites, ou 3 246 € si le professionnel les prend en charge.
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