8 Rue Raphaël Veil, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raphaël Veil, affiche un prix moyen de 5 584 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 3.67 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Raphaël Veil, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1901 - Feuille 0000J, - Parcelle n°1900 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 684 mètres
- - Collège Le Bocage à 1080 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Raphaël Veil
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Raphaël Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raphaël Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raphaël Veil, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raphaël Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raphaël Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raphaël Veil dans son marché local
Prix du 8 Rue Raphaël Veil par rapport à la voie
Sur Rue Raphaël Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 584 €/m². Avec un prix moyen de 5 584 €/m², le 8 Rue Raphaël Veil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raphaël Veil par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raphaël Veil se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 58.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 200 € au 8 Rue Raphaël Veil à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 980 € en assurant vous-même les visites, ou 3 490 € si le professionnel les prend en charge.
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