21 Rue René Aillerie, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue René Aillerie, affiche un prix moyen de 6 567 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°23 mais supérieur de 24.12 % à celui du n°19.Cette maison est une construction de 2023,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue René Aillerie, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0917 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 822 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 848 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue René Aillerie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue René Aillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue René Aillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue René Aillerie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue René Aillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue René Aillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue René Aillerie dans son marché local
Prix du 21 Rue René Aillerie par rapport à la voie
Sur Rue René Aillerie, le prix moyen des maisons s'établit à 6 754 €/m². Avec un prix moyen de 6 567 €/m², le 21 Rue René Aillerie se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue René Aillerie par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 382 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue René Aillerie se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 201.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue René Aillerie à Dinard
Le loyer moyen estimé au 21 Rue René Aillerie est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.34 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
