3 Rue René Aillerie, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Aillerie, affiche un prix moyen de 5 886 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.66 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue René Aillerie, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 15 parkings - 445 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0975 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 776 mètres
- - Collège Le Bocage à 1190 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 582 mètres
Ventes au 3 Rue René Aillerie
Les 2 ventes au 3 Rue René Aillerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue René Aillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue René Aillerie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Aillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Aillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Aillerie dans son marché local
Prix du 3 Rue René Aillerie par rapport à la voie
Sur Rue René Aillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 539 €/m². Avec un prix moyen de 5 886 €/m², le 3 Rue René Aillerie se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Aillerie par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René Aillerie se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 115.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue René Aillerie à Dinard
Le loyer moyen estimé au 3 Rue René Aillerie est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
