34 Rue René Aillerie, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue René Aillerie, affiche un prix moyen de 5 234 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue René Aillerie, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 841 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 864 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 561 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 647 mètres
Ventes au 34 Rue René Aillerie
Une vente a été recensée au 34 Rue René Aillerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue René Aillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue René Aillerie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue René Aillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue René Aillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue René Aillerie dans son marché local
Prix du 34 Rue René Aillerie par rapport à la voie
Sur Rue René Aillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 539 €/m². Avec un prix moyen de 5 234 €/m², le 34 Rue René Aillerie se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue René Aillerie par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue René Aillerie se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Dinard et 91.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue René Aillerie à Dinard
Le loyer moyen estimé au 34 Rue René Aillerie est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
